Heizkostenrechner nach HeizkostenV
Teilen Sie die Heizkosten eines Hauses in Grund- und Verbrauchskosten auf und sehen Sie sofort den Anteil einer Wohnung. Ohne Anmeldung, die Eingaben bleiben in Ihrem Browser.
Brennstoff, Wartung, Messdienst, Strom der Heizung …
Ihr Anteil
| Grundkosten (30 % von 10.000,00 €, nach Fläche) | 450,00 € |
| Verbrauchskosten (70 %, nach Verbrauch) | 910,00 € |
| Heizkosten gesamt | 1.360,00 € |
Nachzahlung
160,00 €
Vereinfachte Rechnung ohne Warmwasser, Leerstand und Nutzerwechsel. Ersetzt keine Rechtsberatung.
Komplette Abrechnung mit Casaris erstellenSo rechnet der Heizkostenrechner
Die Heizkostenverordnung schreibt vor, dass die Kosten einer zentralen Heizung nicht pauschal, sondern zu einem großen Teil nach dem tatsächlichen Verbrauch verteilt werden. Nach § 7 Abs. 1 HeizkostenV sind mindestens 50 % und höchstens 70 % der Kosten nach dem erfassten Verbrauch umzulegen. Der Rest sind die sogenannten Grundkosten. Sie werden nach der Wohnfläche oder dem umbauten Raum verteilt und decken ab, dass Treppenhaus, Leitungen und Wände auch ohne eigenes Aufdrehen mitgeheizt werden.
Ein Beispiel: Das Haus hat im Jahr 10.000 € Heizkosten, 70 % werden nach Verbrauch verteilt. Dann sind 7.000 € Verbrauchskosten und 3.000 € Grundkosten. Eine Wohnung mit 75 von 500 m² trägt 15 % der Grundkosten, also 450 €. Hat sie 260 von 2.000 Verbrauchseinheiten abgelesen, trägt sie 13 % der Verbrauchskosten, also 910 €. Zusammen sind das 1.360 €. Bei 1.200 € Vorauszahlung ergibt sich eine Nachzahlung von 160 €.
Was der Rechner bewusst weglässt
Eine echte Heizkostenabrechnung ist aufwendiger: Warmwasser wird getrennt verteilt, bei einem Mieterwechsel im Jahr wird nach Gradtagzahlen aufgeteilt, und leerstehende Wohnungen tragen ihre Grundkosten weiter. Der Rechner eignet sich deshalb zum Plausibilisieren und Schätzen, etwa um die Vorauszahlung anzupassen oder eine erhaltene Abrechnung nachzuvollziehen.
Mehr zu den Regeln lesen Sie in unserem Ratgeber zur Heizkostenabrechnung nach der Heizkostenverordnung. Die Heizkosten einer Wohnung können Sie anschließend in den Nebenkostenrechner übernehmen.
Heizkostenabrechnung mit Casaris
In Casaris erfassen Sie die Zählerstände je Einheit, wählen den Verbrauchsanteil und erhalten die Heizkosten als Teil der Betriebskostenabrechnung mit Anschreiben als PDF. Mieterwechsel und Vorauszahlungen aus der Buchhaltung rechnet Casaris automatisch ein.
Häufige Fragen
Wann muss der Verbrauchsanteil 70 % betragen?
Nach § 7 Abs. 1 Satz 2 HeizkostenV sind 70 % nach Verbrauch zu verteilen, wenn das Gebäude nicht die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung von 1994 erfüllt, mit Öl oder Gas beheizt wird und die freiliegenden Leitungen der Wärmeverteilung überwiegend gedämmt sind.
Was passiert, wenn nicht nach Verbrauch abgerechnet wird?
Wird entgegen der HeizkostenV nicht verbrauchsabhängig abgerechnet, darf der Mieter seinen Kostenanteil nach § 12 Abs. 1 HeizkostenV um 15 % kürzen.
Welche Kosten gehören zu den Heizkosten?
Nach § 7 Abs. 2 HeizkostenV unter anderem Brennstoff und Lieferung, Betriebsstrom, Bedienung, Wartung und Reinigung der Anlage, Immissionsmessung sowie Miete und Ablesung der Erfassungsgeräte.
Wie werden Warmwasserkosten verteilt?
Für Warmwasser gilt nach § 8 HeizkostenV dieselbe Spanne von 50 bis 70 % nach Verbrauch. Bei einer verbundenen Anlage werden die Kosten zuerst nach § 9 HeizkostenV auf Heizung und Warmwasser aufgeteilt. Dieser Rechner bildet nur die Heizung ab.
Die komplette Abrechnung, nicht nur eine Schätzung.
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